Sửa chữa nhà chung cư cần làm gì? Kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư “để đời”

Khi sở hữu một căn chung cư ắt hẳn bạn sẽ có nhu cầu sửa chữa chúng sao cho phù hợp với phong cách mà mình ưa thích như sang trọng, hiện đại, tinh tế đơn giả,..Hoặc đòi hỏi ăn hộ đáp ứng được nhu cầu sử dụng hoặc nâng cấp chung cư bở có những công trình chung cư đã bị xuống cấp khá nhiều

Đó là lí do Salahome hôm nay sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm khi cải tạo nhà chung cư, sửa chữa nhà chung cư cần những thủ tục gì? Mời bạn đọc theo dõi dưới đây

 

Thủ tục xin phép chủ đầu tư

Vốn dĩ chung cư không giống với nhà bệt khác do đó khi muốn tiến hành sửa chữa, thay đổi nhỏ của gia đình bạn sẽ làm thay đổi nhiều đến tổng thể của cả chung cư.

Đó là lý do bạn phải nộp đơn “Thỏa thuận phương án sửa chữa căn hộ” cho chủ đầu tư và được sự đồng ý của chủ đầu tư mới được phép tiến hành sửa chữa. 

>>> Xem thêm: Thiết kế phòng khách chung cư sang trọng 2020

 

*Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư gửi cho chủ đầu tư sẽ bao gồm:

1. Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)

2. Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư

*Cho dù có được sự chấp thuận của chủ đầu tư bạn vẫn phải đảm bảo không phạm phải những lỗi như:

  • Làm trái với những thỏa thuận trong bản hợp đồng
  • Không được tự ý tiến hành những phương án cải tạo mà chủ đầu tư không đồng ý
  • Không sơn sửa bên ngoài căn hộ
  • Hạn chế làm ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh
  • Trong quá trình sửa chữa nếu làm hỏng các tài sản của chủ đầu tư phải có biện pháp bồi thường thiệt hại tương ứng.

 

Làm thủ tục xin cấp phép xây dựng khi sửa chữa nhà chung cư

Không chỉ xin phép chủ đầu tư bạn cũng cần làm những thủ tục xin phép chính quyền khi có nhu cầu sửa chữa nâng cấp nhà chung cư. Hãy nộp bản hồ sơ cho những cơ quan hành chính và in được cấp phép tại: Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện…

*Thủ tục giấy tờ yêu cầu

01 bộ hồ sơ gồm: Bên trong bao gồm đơn xin phép cải tạo sửa chữa. Bản cam kết giữ vệ sinh, thu gom sạch sẽ các rác thải từ vật tư, quá trình vận chuyển vật tư. Bản sao giấy tờ minh chứng quyền sử dụng đất. Ảnh chụp hiện trạng trước khi sửa chữa.

04 bộ bản thiết kế nhà ở

 

*Lưu ý: Thời gian để giải quyết bộ hồ sơ là 15 ngày. Có phí cấp giấy phép xây dựng ( 50.000 đồng)

>>> Xem Thêm: Thiết kế nội thất chung cư uy tín, giá rẻ. 

 

Nghiên cứu trước khi sửa chữa:

Làm thế nào để việc sửa chữa nhà chung cư diễn ra suôn sẻ, nhanh chóng?

Bạn phải chuẩn bị một bản kế hoạch kỹ lưỡng, ví dụ như: 

  • Vạch ra các Hạng mục quan trọng cần sửa chữa : Bạn muốn sửa chữa những hạng mục nào trước tiên: không gian phòng khách, phòng ngủ hay không gian bếp,..
  • Lên chi phí sửa chữa : Hãy lập một bản kế hoạch tài chính cho việc sửa chữa và nhớ để ra một khoản đề phòng các chi phí phát sinh. Tham khảo giá vật liệu sửa chữa để đảm bảo không bị các nhà thầu ăn chặn ví dụ: chi phí phá dỡ, chi phí vận chuyển, thiết kế nội thất,…
  • Giám sát và theo dõi công việc: Đừng lơ là việc quan sát công trình, như vậy chúng ta mới biết được đơn vị thi công làm việc như thế nào, nếu cẩu thản công trình của bạn sẽ dễ hư hỏng và thiếu thẩm mỹ. Kịp thời can thiệp nếu có sự sai sót. 

Hãy trao đổi kỹ với các nhà thầu về bản thiết kế và thi công. Mục đích sửa chữa của bạn và chi phí bạn sẽ bỏ ra. Chỉ có như vậy các đơn vị thi công sẽ đưa ra cho bạn những phương án hợp lý phù hợp với giá tiền cũng như mục đích sử dụng của bạn.

Những kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư để đời 

Đối với việc cải tạo sàn, vách trần nhà chung cư, các bạn nên tham khảo kĩ các dịch vụ để lựa chọn một đơn vị uy tín

  • Bạn nên thêm thắt vào căn hộ chung cư một số tiểu cảnh, hay trang trí ban công, để căn hộ được ấn tượng và thông thoáng hơn.
  • Lựa chọn màu sơn cho căn hộ chung cư, bạn nên lưu ý chọn màu tone sáng, giúp tạo hiệu ứng không gian rộng rãi, thoáng hơn cho ngôi nhà.
  • Rèm cửa trong chung cư chỉ nên dùng loại ít hoa văn, tốt nhất nên dùng loại rèm 2 lớp, sẽ mang lại nhiều lợi ích hơn trong quá trình sử dụng.
  • Nên sử dụng giấy dán tường, vừa tạo hiệu ứng ấm cúng cho ngôi nhà, vừa tăng tuổi thọ cho các mảng tường. Nếu muốn sử dụng giấy dán tường cho toàn bộ không gian phòng, hãy lựa chọn gam màu trung tính và họa tiết đơn giản tránh việc cầu kỳ, rối mắt.
  • Sử dụng sơn chống thấm hoặc các sản phẩm trần thạch cao chống thấm để giữ cho căn hộ đẹp, thẩm mỹ và bền hơn.
  • Bạn muốn không gian nhà mình thật sự chuyên nghiệp, gọn gàng và sang trọng thì nên sắp xếp đồ đạc sao cho phòng bếp và khách không lẫn lộn với nhau

>>> Xem thêm: Sơn trang trí Salahome chất lượng tốt.

 

Cam kết của SalaHome:

  • Đem lại cho khách hàng thiết kế độc nhất không đụng hàng
  • Thiết kế phù hợp từng gu thẩm mỹ của gia chủ
  • Bản thiết kế tương ứng với ngân sách được đề ra
  • Phù hợp với từng diện tích của nhà chung cư mà vẫn đem lại vẻ đẹp độc đáo, không bị hạn chế
  • Thiết kế tiện ích, công dụng sử dụng tối đa.

Mọi thông tin chi tiết về dịch vụ xin liên hệ:0903666083 hay website:salahome.vn

 

Facebook Comments

Trả lời

0903 666 083
0903 666 083