Bật mí kinh nghiệm cải tạo nhà cũ hiệu quả 

Cải tạo nhà cũ là phương pháp “hô biến” căn nhà cũ trở nên mới lạ, độc đáo. Sau thời gian dài sử dụng, bạn đã không còn thấy thích thú với không gian hiện tại? Bạn muốn thay đổi lại căn nhà? Tuy nhiên nguồn tài chính không đủ để bạn xây lại một căn nhà hoàn toàn mới. Cải tạo nhà cũ chính là sự lựa chọn tối ưu dành cho bạn. 

Qua bài viết dưới đây, SalaHome sẽ chia sẻ cho bạn những kinh nghiệm để cải tạo nhà cũ chất lượng với chi phí rẻ. 

>>> Xem thêm: Giới thiệu về SalaHome

Cải tạo nhà là gì?

Cải tạo nhà cũ
Cải tạo nhà cũ

Việc cải tạo nhà là việc nâng cấp, mở rộng hay điều chỉnh diện tích nhà ở hiện có. Cải tạo và sửa chữa khác nhau ở quy trình và việc cấp giấy phép.

Chúng ta vẫn thường hay nhầm lẫn giữa việc sửa chữa nhà cũ – là thay thế các thiết bị, bộ phận trong ngôi nhà với cải tạo nhà cũ – là thay đổi không gian, mặt bằng, nâng cấp chất lượng nhà khi xuống cấp. Vì vậy, khi cải tạo nhà cũ chúng ta thường cần tới những đơn vị thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm. 

Kinh nghiệm cải tạo nhà cũ tiết kiệm chi phí

Với kinh nghiệm cải tạo nhà cũ của mình Sala home sẽ bật mí cho các bạn những kinh nghiệm cải tạo nhà cũ một cách đầy đủ, chi tiết.

Chọn lựa phương án thiết kế cải tạo nhà phù hợp

Phương án thiết kế cải tạo nhà cũ
Phương án thiết kế cải tạo nhà cũ

– Khảo sát chất lượng nhà cải tạo: dựa vào đó làm cơ sở xác định mức độ cải tạo phụ thuộc vào độ xuống cấp, hay mở rộng diện tích. Qua đó có thể lựa chọn cách cải tạo phù hợp với nhu cầu của gia chủ theo tiêu chí chất lượng – hiệu quả – tiết kiệm và không ảnh hưởng quá lớn đến kết cấu của ngôi nhà.

Lên phương án cải tạo nhà chi tiết:

  • Chi tiết hạng mục cần cải tạo và phương án cải tạo
  • Dự toán chi phí cải tạo chi tiết cho từng hạng mục trước thi công  
  • Ưu tiên việc tận dụng tối ưu những thiết kế nội thất ban đầu thay vì loại bỏ, thay thế hoàn toàn mới nhằm tiết kiệm chi phí
  • Thông thường việc cải tạo nội thất đồ gỗ sẽ có chi phí cao hơn so với những vật liệu khác
  • Nội thất được làm sẵn cũng tiết kiệm hơn so với đặt thiết kế
  • Hạn chế việc thay đổi màu sơn quá khác lạ so với màu cũ, khiến cho nội thất trở nên không phù hợp
  • Lựa chọn vật liệu cải tạo nhà từ các đơn vị phân phối giá rẻ. Hạn chế việc tự mua nguyên vật liệu
  • Hạn chế việc cải tạo lại trần nhà nếu không thực sự cần thiết, thay vào đó bạn nên trang trí lại tận dụng những thứ đang có
  • Việc thay đổi vị trí nhà bếp, hay phòng tắm thường gây ảnh hưởng nhiều đến đường ống dẫn và thoát nước, đường điện… Bạn không nên thay đổi vị trí nếu không cần thiết

Lựa chọn dịch vụ cải tạo giá uy tín

Bạn sẽ cần tới một đơn vị thi công cải tạo nhà uy tín, chất lượng, với trình độ kỹ thuật cao. Nhiều công trình cải tạo sẽ cần phải xin giấy phép cải tạo nhà, vì vậy cần tới bản vẽ chi tiết, nhằm đảm bảo không ảnh hưởng tới những hộ xung quanh. Do đó bạn sẽ cần tới một đơn vị thi công trọn gói, chuyên nghiệp như SalaHome để có được chất lượng và sự thẩm mỹ tốt nhất cho ngôi nhà của bạn

Dịch vụ cải tạo giá uy tín - SalaHome
Dịch vụ cải tạo giá uy tín – SalaHome

Bạn nên lựa chọn Sala Home bởi 3 yếu tố sau:

  • Là đơn vị thi công có kinh nghiệm khảo sát công trình và đưa ra phương án cải tạo chất lượng
  • Có kinh nghiệm xử lý và thi công các công trình 
  • Đội ngũ thi công có trình độ chuyên môn cao với nhiều năm kinh nghiệm
  • Trang thiết bị hiện đại
  • Với nhiều ý tưởng sáng tạo cao
  • Chi phí cải tạo cạnh tranh với tiêu chí tiết kiệm – hiệu quả – nhanh chóng

Xin giấy phép cải tạo nhà 

– Tùy vào mức độ công trình cải tạo mà bạn sẽ phải xin cấp giấy phép cải tạo nhà. Vì vậy việc đầu tiên bạn phải làm trước khi thi công đó chính là xem xét công trình của mình có thuộc công trình phải xin giấy phép hay không?

– Trong trường hợp bạn phải xin giấy phép cải tạo nhà thì bạn có thể hàm thủ tục và nộp đến UBND cấp quận/ huyện để xin cấp phép. Thủ tục sẽ bao gồm:

– Trong trường hợp bạn không cần phải xin giấy phép cải tạo nhà thì bạn vẫn phải thông báo cho cơ quan quản lý xây dựng ở địa phương.

>>> Xem thêm: Sửa chữa nhà bị dột

Cách xử lý các hiện tượng xấu

Cách xử lý các hiện tượng xấu
Cách xử lý các hiện tượng xấu

Chân tường: Xử lý bằng cách bóc tách tất cả các lớp trát cũ. Trát xử lý lại bằng vữa xi măng mác cao, cùng với đó là lớp vữa bảo vệ mác cao và trát cao hơn so với bề mặt cốt sàn. Kết hợp sơn thêm một lớp chống thấm ở chân tường để đảm bảo tối đa.

Xử lý võng sàn, nứt sàn: Phá dỡ những bức tường xây sai quy định trước đó. Khi xây dựng tường lên sàn cần thực hiện việc đổ dầm hay cấy dầm lên vị trí sàn cũ để khi xây tường không bị chịu quá nhiều tác động lên bề mặt sàn nhà nữa.

Xử lý nứt cổ tường ở sân thượng, ban công: Sửa lại các mạch vữa chân tường bằng việc bóc tách lớp trát cũ và trát thêm lớp xi măng mác cao. Bên cạnh đó cần xây vát góc để tránh hiện tượng đọng nước.

Xử lý cấy dầm mới, cấy sàn: Trong trường hợp bạn phải thay đổi vị trí cầu thang, bạn mới cần tới việc xử lý cấy dầm mới lên sàn. 

>>> Xem thêm: Thiết kế nhà thông tầng hiện đại, sang trọng

Báo giá cả cải tạo nhà ở chi tiết 2020

Dưới đây là bảng giá cải tạo nhà mới nhất 2020 giúp các bạn tham khảo: 

  • Đập phá – tháo dỡ: 35.000 – 60.000/ nhân công
  • Thi công xây tô: 45.000 – 280.000/m2 và 50.000 – 120.000/ nhân công
  • Thi công ốp lát: 25.000 – 45.000/ m2 và 46.000 – 70.000/ nhân công 
  • Thi công hệ thống điện nước: 55.000- 65.000/m2 và 65.000- 78.000 / nhân công
  • Thi công trần thạch cao: 100.000/m2 và 45.000 – 55.000 / nhân công
  • Thi công phần sơn: 15.000 – 35.000/m2 và 10.000 – 27.000/ nhân công

Tại TP. Hồ Chí Minh. Bạn hãy liên hệ ngay tới SalaHome để được tư vấn hoàn toàn miễn phí với dịch vụ uy tín, chất lượng nhất.

Facebook Comments

Trả lời

0903 666 083
0903 666 083