Các chi phí sửa nhà cấp 4 cũ? Bạn đã biết chưa?
Chi phí sửa nhà cấp 4 cũ là bao nhiêu? Câu hỏi lúc nào cũng nhiều người đang muốn sửa chữa ngôi nhà của mình quan tâm. Bạn đang muốn sửa chữa lại mái ấm của bạn, nhưng đang băng khoăn không biết phải chuẩn bị các khoản tiền nào? Bao nhiêu là đủ. SALA HOME xin gợi ý cho bạn một số khoản các bạn bắt buộc phải chi trả để sửa chữa ngôi nhà của mình.
Nội dung bài viết
- 1 Các chi phí phải trả khi sửa chữa nhà cấp 4
Các chi phí phải trả khi sửa chữa nhà cấp 4
Chi phí gia cố móng nhà
Nếu căn nhà cấp 4 bạn đang ở đã có dấu hiệu bị sụt lún, nứt nẻ thì bạn cần khắc phục ngay bằng cách gia cố móng nhà để tránh những hậu quả nghiêm trọng xảy ra do sụt lở hay đổ nhà. Việc tận dụng nền móng cũ và gia cố thêm sẽ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công hơn so với xây mới rất nhiều.
Gia cố móng nhà sẽ có 2 trường hợp. 1 là do nhà xuống cấp và 2 là cần thêm tầng cho ngôi nhà. Với trường hợp này, nền móng ngôi nhà cấp 4 vẫn còn tốt và nếu phá bỏ toàn bộ nền móng cũ sẽ gây ra tốn kém không cần thiết. Do vậy, việc tận dụng nền móng cũ và gia cố thêm để tăng khả năng chịu lực của móng nhà khi lên tầng là sự lựa chọn tốt nhất cho gia chủ.
Giá công thợ xây sửa chữa nhà
Khi sửa chữa nhà cấp 4 giá công thợ xây nhà cấp 4 cũng là một vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi quyết định xây nhà. Thông thường nhà thầu sẽ đưa ra 2 sự lựa chọn cho bạn là chỉ tiền nhân công xây dựng theo m2 hoặc trọn gói bao gồm vật liệu xây dựng và nhân công. Đây là mức chi phí chỉ tính thi công phần thô hoàn thiện công trình và chưa có phần trang trí nội thất.
Khi đã có bảng dự toán, bạn hãy tìm hiểu các nhà thầu thi công uy tín và lựa chọn đơn vị có mức giá nhân công tốt nhất và có chất lượng công trình tốt nhất để họ thi công xây dựng hoặc cải tạo nhà cho bạn. SALA HOME sẽ cung cấp đến bạn nguồn nhân công xây dựng với chi phí tối ưu nhất.
Đơn giá xây dựng sửa chữa nhà cấp 4 rẻ nhất
Thông thường, tuỳ vào từng khu vực, vùng miền hoặc tuỳ thuộc vào đơn vị thi công mà đơn giá xây dựng nhà cấp 4 sẽ khác nhau.
Tùy vào công trình và cụ thể các hạn mục thi công thì sẽ có mức giá áp dụng riêng. Còn các kiểu nhà cấp 4 mái thái, hay nhà cấp 4 có lửng thì sẽ có mức giá khác nhau.
Công thức tính tính diện tích xây dựng
+ M2 mái tôn = 30% diện tích xây dựng.
+ M2 sảnh, ban công = 10% diện tích xây dựng
=> Tổng m2 = m2 xây dựng + m2 sảnh, ban công + m2 mái tôn
Xây nhà cấp 4 diện tích 100m2 cần chuẩn bị bao nhiêu tiền
Nhà cấp 4 diện tích 100m2 có 2 loại là nhà 1 tầng 100m2 và nhà 2 tầng 100m2. Cụ thể:
+ Chi phí xây nhà 1 tầng 100m2:
– Bố cục: gồm sân, phòng khách, phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, sân sau hoặc có thể bỏ bớt sân sau để xây thêm 1 phòng ngủ.
– Diện tích:
Móng: 50% = 50m2
Trệt: 100% = 100m2
Mái bằng: 70% = 70m2
=>Tổng diện tích: 50m2 + 100m2 + 70m2 = 230m2
Đơn giá xây dựng phần thô: …đ /m2 đến …đ/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói: …đ/m2 đến …đ/m2
Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: …đ/m2
Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: …đ/m2 đến …đ/m2 tùy vào loại vật tư
=> Chi phí = Diện tích x giá xây dựng/m2 = …
+ Chi phí xây nhà 100m2 với 2 tầng
– Bố cục:
Tầng 1 gồm sân trước, phòng khách, phòng ăn, nhà vệ sinh, cầu thang
Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, phòng thờ, ban công, nhà vệ sinh.
– Diện tích:
Diện tích móng (= 1/2 tổng): 50m2
Diện tích tầng trệt (= tổng): 100m2
Diện tích tầng lầu (= tổng): 100m2
Diện tích mái trung bình: 50m2
=> Tổng diện tích: 50m2 + 100m2 + 100m2 + 50m2 = 300m2
Đơn giá xây dựng phần thô: …đ /m2 đến …đ/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói: …đ/m2 đến …đ/m2
Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: …đ/m2
Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: …đ/m2 đến …đ/m2 tùy vào loại vật tư
=> Chi phí = Diện tích x giá xây dựng/m2 = …
Xây dựng, sửa chữa nhà cấp 4 diện tích 50m2
Những căn nhà cấp 4 có diện tích 50m2 thường phù hợp với những người có thu nhập thấp hoặc gia đình có ít người. Tuy có diện tích không lớn nhưng những mẫu nhà này cũng khá hiện đại và tiện nghi.
+ Chi phí xây nhà 1 tầng 50m2:
– Bố cục: gồm có 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh
– Diện tích:
Móng: 50% = 25m2
Trệt 100% = 50m2
Mái bằng 70% = 35m2, mái ngói 50%, mái tôn 30%
=> Tổng diện tích: 25m2 + 50m2 + 35m2 = 110m2
Đơn giá xây dựng phần thô: …đ /m2 đến …đ/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói: …đ/m2 đến …đ/m2
Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: …đ/m2
Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: …đ/m2 đến …đ/m2 tùy vào loại vật tư
=> Chi phí = Diện tích x giá xây dựng/m2 = …
+ Chi phí xây nhà diện tích 50m2 có 2 tầng
– Bố cục:
Tầng 1 gồm: sân nhỏ phía trước, phòng khách, phòng bếp ăn, phòng vệ sinh
Tầng 2 gồm: 2 phòng ngủ và nhà vệ sinh.
– Diện tích:
Diện tích móng: 50% x50m2 = 25m2
Diện tích mái: 50% x 50m2 = 25m2
Diện tích trệt: 100% = 50m2
Diện tích tầng 1: 100% = 50m2
Tổng diện tích cần tính: 25m + 25m + 50m + 50m = 150m2
Đơn giá xây dựng phần thô: …đ /m2 đến …đ/m2
Đơn giá xây dựng trọn gói: …đ/m2 đến …đ/m2
Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: …đ/m2
Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: …đ/m2 đến …đ/m2 tùy vào loại vật tư
=> Chi phí = Diện tích x giá xây dựng/m2 = …
Đây là mức giá ước tính cho phí sẽ phải bỏ ra. Ngoài ra, mức giá cũng có thể thay đổi tùy theo cách bạn chọn nhà thầu, chi phí bạn muốn bỏ ra, phong cách ngôi nhà và các thiết bị nội thất trong nhà mà bạn lựa chọn. Hiện nay, những ngôi nhà 100m2, 50m2 có chi phí thấp cũng đang được xây dựng rất nhiều và chỉ cần bạn biết cách tính toán chính xác, bố trí nội thất hợp lí thì bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí.
Thông tin thêm: Dịch vụ sửa chữa nhà cấp 4 uy tín chất lượng, sửa nhà trọn gói
Thông tin liên hệ:
Mọi thắc mắc và báo giá vui lòng liên hệ:
Địa chỉ: 2A Đường số 10B, P. 6, Q. 4, Hồ Chí Minh
Email: cskh@salahome.vn – hotrokhachhang.salahome@gmail.com
Hotline: 0903666083 (Mr.Sơn – Zalo công trình) – 0988.39.00.77 (Mr. Hoàng) – 0933060777 (Mr. Tâm)
